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1、一般房产（商品房）抵押借资的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房产借资额度,还要看济宁抵押房产质量和借资机构的相关政策.
3、房产借资的额度也要看申请房产借资,选择的是哪款借资产品.
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济宁企业贷款注意事项：
1、中小企业税票贷款要求中小企业资产负债率不要超过60%（要把企业申请的贷款数额计算在内）,此处也不作为标准,还有更多的考核方面,综合评估；
2、经营期限内的企业财务报表,年度的经营性净现金流不要为负数；
3、利润不能为负数,净利润率最好在10%以上；
4、公司信用贷款的贷款额度批复一般是企业上一年销售收入的30%以内.
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济宁企业贷款的基本流程:
1.首先由企业向银行或者助贷机构提出中小企业贷款申请,提供企业贷款的相关材料.
2.贷款额度需有强大的资金支持,做企业永远的好伙伴经审批同意后,企业申请人和担保人与机构签订贷款合同或担保合同,有需要的情况下,可办理贷款公证.
3.在落实贷款条件要审核的内容很多,如资质,资料,资产,抵押物,信用等后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入银行规定的开立账户上.
4.需要企业按时归还公司经营贷款本息,
5.结清贷款后,如有抵押物(房产,汽车等),按贷款流程办理撤押手续.
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